◆ハウスドゥ◆閑静な住宅地の上温品４丁目☆南西側段落ちで陽当たり良好☆
【間取り】
ちょうどいい広さの３LDK＋サンルーム
【外観】
南西側段落ちで陽当たり良好◎
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【外観】 南西側段落ちで陽当たり良好◎ 
【外観写真】 ナチュラルテイストな外観 
【外観写真】 接道間口約7.8m 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地で周辺交通量少な目、前面道路公道4.2ｍ 
【駐車場】 駐車並列２台可（車種による） 
【ダイニングキッチン】 明るい１６帖LDK、断熱等級４で快適な室温を保ちます○ 
【キッチン】 対面式システムキッチン -
【浴室】 癒しの１６１６システムバス 
【洗面台】 明るく清潔感のある洗面所○ 
【トイレ】 清潔感のある1Fトイレ○ 
【居間・リビング】 ダウンライトで明るい16帖LDK 
【外観写真】 閑静な住宅地で子育てにオススメ○ 
【洋室】 ２F6.5帖洋室、収納あるクローゼットと明るい２面採光 
【洋室】 ２F5.2帖洋室（１）、明るい２面採光○ -
２F5.2帖洋室（２）、明るい２面採光○ 
【サンルーム】 雨も心配のないサンルーム、収納にも可○ 
【トイレ】 清潔感のある２Fトイレ○ 
【浴室乾燥機】 あると便利な浴室乾燥機○ 
【その他設備】 食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター 
【エントランス】 ナチュラルな玄関 
【玄関】 容量あるシューズボックス -
【その他設備】 不在時でも便利な宅配ボックス付き○
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ二口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
サンルーム
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
瑕疵保険検査基準適合
新築
増改築設計図書
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
設備保証付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
オール電化エコキュート☆対面式システムキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機☆浴室乾燥機☆シャワートイレ☆Low-eペアガラス☆サンルーム☆ＴＶインターホン・宅配ボックス☆
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区上温品４丁目 | ||
| アクセス | 『上温品小学校入口バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 実87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第R06認広建セ02633号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 保険期間:10年0ヶ月 構造躯体・雨漏り |
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| 土地面積 | 実102.29㎡(30.94坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.2m 間口 約7.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・敷地内段差有 | ||
| 小学区 | 上温品小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 温品中学校 徒歩25分 (約1980m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤三温品店 徒歩13分 (約1030m) ノムラストアー馬木店 徒歩27分 (約2100m) 温品中学校 徒歩28分 (約2220m) フレスタ温品店 徒歩29分 (約2280m) ウォンツ下温品店 徒歩29分 (約2280m) 上温品小学校 徒歩10分 (約800m) 広島上温品郵便局 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | フラット３５A適合証明費用195,800円別途要 | ||
| 物件番号 | 4180395 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：石川 敦士
４人家族にちょうどいい３LDK＋サンルームの間取りです