フルリノベーションのデザイナーズモデルルーム販売☆
【間取り】
【外観】
魅力的なライティングのリビング☆変色・調光機能付きで色々な雰囲気が楽しめます☆
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【外観】 魅力的なライティングのリビング☆変色・調光機能付きで色々な雰囲気が楽しめます☆ 
【居間・リビング】 アクセントウォールが魅力的◎ 
【外観写真】 平面駐車場で駐車も楽々☆ 
【居間・リビング】 部屋全体の統一感が秀逸◎ 
【キッチン】 キッチンからの視界も◎ 
【キッチン】 フルオープンの食洗器システムキッチン☆ 
【キッチン】 造作カップボード☆ -
【キッチン】 キッチン背面間接照明付ニッチ収納☆ 
【キッチン】 小物や雑貨でオシャレな雰囲気に☆ 
【洗面台】 造作洗面台サークルミラー◎ 
【浴室】 一日の疲れを癒すシステムバス◎ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレ☆ 
【洋室】 モダンな洋室☆（照明はモデルルーム展示用です） 
【洋室】 モダンな洋室☆（照明はモデルルーム展示用です） -
【ウォークインクローゼット】 リビング動線の良いウォークスルークローゼット☆ 
【廊下】 廊下のライン照明がムードを醸し出します☆ 
【居間・リビング】 家具によってスマートにもナチュラルにも変化します☆ 
【洗面所】 サークルミラー造作洗面化粧台☆ 
【洋室】 モダンな洋室☆（照明はモデルルーム展示用です） 
【洋室】 モダンな洋室☆（小物はモデルルーム展示用です） 
【居間・リビング】 飽きのこない魅力的な空間です◎（ソファーはモデルルーム展示用です） -
【エントランス】 
【バルコニー】 ワイドバルコニー☆リバーサイドで眺望◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CS
間接照明
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
キッズルーム
共用パーティールーム
施設内貸会議室
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
外観タイル張
バリアフリー
即入居可
ペット対応
小型犬可
猫可
スマートモダンスタイル☆ステンドグラス・インダイレクトライティング（間接照明）・ダウンライト☆ニッチ収納☆バリアフリー☆ワイドバルコニー☆駅まで平坦徒歩３分、JR利用で広島駅まで２０分圏内☆リバーサイドの平坦地☆南向きで陽当たり・眺望・通風良好☆
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田１丁目２２－１ | ||
| アクセス | ＪＲ芸備線『安芸矢口』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ可部線『七軒茶屋』 徒歩25分 (約2000m) アストラムライン『古市』 徒歩34分 (約2720m) 『矢口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.52㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2024年06月 間取り変更 |
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| 総戸数 | 65戸 | 面積 | 敷地:2748.30㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 口田小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 口田中学校 徒歩25分 (約1940m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | 防犯カメラ:350円/月 |
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| 周辺環境 | ウォンツ高陽矢口店 徒歩2分 (約140m) フレスタ矢口店 徒歩6分 (約470m) DCM川内店 徒歩12分 (約930m) 口田小学校 徒歩12分 (約900m) コープ高陽 徒歩15分 (約1170m) セブンイレブン広島口田南店 徒歩12分 (約920m) 口田中学校 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | フルリノベーションのデザイナーズモデルルーム☆JR利用で広島駅まで２０分圏内☆ | ||
| 物件番号 | 4370209 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：石川 敦士
「魅力的なデザインと質感を生かす手仕事」がコンセプトのオリジナルリノベーション物件です。圧倒的なデザインの特別な空間を是非一度ご内見ください